总起始价187.4亿元，北京再挂8宗预申请宅地

日前，北京市规划和自然资源委员会挂出8宗新的预申请宅地，分别位于亦庄新城，大兴西红门，昌平生命科学园，海淀永丰，石景山五里坨等地总出让起拍价187.4亿元，总规划建筑面积约66.93万平方米

根据公告，本次预申请受理截止日期为8月15日。

八宗土地中，海淀永丰地块起拍价最高，达到50.9亿元，上限为58.535亿元该宗地由R2二类居住用地和F3类其他多功能用地组成，总建筑面积约12.35万平方米，其中居住用地建筑面积约9.69万平方米，容积率2.4，绿地率30%地块紧邻幸福李润花园和汇德利，两个项目的销售均价均为83000元/平方米

根据出让条件，竞买人需在宗地内建设社区居家养老服务设施，残疾人服务中心，体育设施等公共服务设施共计4720平方米，并移交相关部门，其余地上，地下建筑均由竞买人自持，自持年限为最高土地出让年限。

根据已公布的公告，此次，北京从三个方面进一步优化了预申请机制首先，公告明确该宗地正式公告后，取得该宗地预申请资格的主体与其他企业组成联合体参与该宗地竞买的，视为该联合体参与了预申请，竞得土地后享有与其他预申请人同等的权利

其次，对于获得该宗地预申请资格并最终竞得土地的企业，进一步降低首付比例首付由全部政府土地出让收入加50%土地开发建设补偿费之和降低到土地成交价的50%，比以前有所降低剩余土地成交价款自协议，合同签订之日起4个月内付清

此外，在预公告阶段，公布项目周边市政交通建设的初步规划安排及相关市政资料，方便企业进行投资决策。

按照惯例，今年北京第三批集中供地将在预公告后不久正式启动。

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